Die Innenstädte wandeln sich dramatisch – doch für Parfümerien eröffnen sich dadurch neue Chancen
Was hat die Transformation der Innenstädte mit der Zukunft der Parfümerien zu tun?
Der Online-Handel hat in vielen Bereichen bereits hohe Marktanteile erreicht hat mit der Folge, dass die Verkaufsflächen typischer Innenstadtbranchen schrumpfen. Überall wird nach Alternativen für die Nutzung der Immobilien gesucht, ganz ohne Handel funktioniert es aber selten.
Das Luxusgütersegment in Deutschland wächst kontinuierlich. Als Teil davon verzeichnen Kosmetik & Parfüm einen Anstieg von 1,9 Mrd. € (2018) auf prognostizierte 3,1 Mrd. € (2028) – das entspricht stabilen Wachstumsraten von 5-6% jährlich. Parfümerien haben einen entscheidenden Vorteil, denn sie bieten etwas, was Amazon niemals liefern kann: Das sinnliche Erlebnis, den persönlichen Duft zu finden, die kompetente Beratung, das Gefühl von Luxus und Verwöhnung. Das ist nicht digitalisierbar, zutiefst menschlich und lokal.
Mixed-Use als Schlüssel zum Erfolg
BBE-Experte Jörg Lehnerdt sieht in Mixed-Use-Konzepten die Lösung für die Herausforderungen der Innenstädte. “Die zukunftsfähige City ist nicht mehr ein reiner Einkaufsort. Handel, Wohnen, Freizeit und Arbeiten werden intelligent miteinander verknüpft zu einem multifunktionalen Zentrum urbaner Lebensqualität.“
Parfümerien profitieren von Frequenzen, die sich über den gesamten Tagesverlauf durch Bewohner, Büroarbeiter und Besucher ergeben. Standortrisiken durch Monostrukturen werden vermieden. Zudem ergeben sich Synergien bei Services wie Click & Collect oder Same-Day-Delivery, wenn die Trennung zwischen stationärem und Online-Handel an Bedeutung verliert.
Fazit: Die Parfümerie als Kundenmagnet
Die Transformation der Innenstädte ist eine große Herausforderung für den Einzelhandel. Eine moderne Parfümerie ist aber mehr als nur ein Geschäft: Sie hat die Chance, zum emotionalen Mittelpunkt einer lebendigen Innenstadt zu werden. Durch die einzigartige Kombination aus Luxus, Beratung und sinnlichem Erlebnis kann sie auch in Zukunft ein starkes Motiv bieten, in die Stadt zu kommen und dort mehr Zeit zu verbringen als geplant.
Dazu ist auch das aktuelle Whitepaper der BBE zur Zukunft der Innenstädte zu empfehlen.
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